Знаете номер
объекта?
 Показать
8 (499) 647 647 0
с 10 до 19, ежедневно, кроме выходных

Квартиры в Москве могут дешеветь еще на треть!

3 Октября 2017




Как сообщают в своем диалоге Репченко и эксперт, что ценовое «дно» будет достигнуто через 2-3 года.
«Не являются ли первые две волны ростом некоего глобального суперцикла? Получается, что два 10-летних периода были некими волнами роста. Следующий суперцикл будет иметь совершенно иной временной масштаб. Это будет суперкризис, продолжительность которого составит 10 лет – до 2024 года»,- спрогнозировал Репченко.
Это получается, начало этого суперцикла началось на вторую половину 2014 года. Можно сказать, что конец 2014 года был последней «судорогой» третьей завершающей волны роста цен, длившийся три года – с 2011 года.
«Предыдущие два кризиса по сравнению с грядущим кризисом выглядят скорее, как продолжительная стагнация. С декабря 2014 года рынок вступил в фазу глобального супер кризиса. Все приводит нас к 2024 году, это та точка, когда должен закончится календарь Майя на рынке недвижимости. Что тогда наступит – можно только фантазировать», - сообщил эксперт.
Со слов Репченко, первая половина супер кризиса продлится около пяти лет. В этот период падение рубля цен составит порядка 10% в год. Так уже продолжается два года – 2015 и 2016 году.
«С 2014 года должно пройти примерно пять лет, в течение которых будет сдуваться тот «мыльный пузырь», который надулся в предыдущие 23 года», - сказал Репченко.
Утверждает Репченко, что в 2017 году нас ожидает третий год «сползания» - это еще около 10% ниже.
«Остается еще 202018 и 2019 годы. Дно будет достигнуто через два-три года – к 2020-му. Снижение цен составит еще порядка 20-30%. От нынешнего значения это приведет к уровню 120 тыс. рублей за квадратный метр в среднем по Москве. Мы очень много говорили о том, что это некий равновесный и справедливый уровень цен на жилье», - проинформировал эксперт.
«Рост цен начнется примерно в начале 2024 году. Может быть, он начнётся раньше 2024 года, но вряд ли это будет резкий рост цен. Скорее всего, это будет вялый и символический рост, на уровне инфляции», подчеркнул Репченко.
Получается, в период «дна» при средней стоимости «квадрата» в 120 тыс. руб., в эконом-классе это будет 100 тыс.рублей, а в бизнес-классе 150-250 тыс.рублей, тогда уже в элитном классе – 300-600 тыс. рублей за квадратный метр.

Оставить заявку


Имя *
Номер мобильного телефона *
Какая недвижимость Вас интересует?